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馬卡龍公園次頂樓三房平車 台中太平買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：26.97 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
溪洲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：37 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：750 元/月
管理描述：年繳9000元
鄰近學校：宜欣國小、太平國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：750 元/月
管理描述：年繳9000元
鄰近學校：宜欣國小、太平國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：新光黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台中太平區溪洲路的物件，對於預算在千萬元以內、尋求三房與車位的家庭而言，值得考慮購買，但需做好預算評估與房屋檢測。
主要理由如下：
- 地段與機動性優異：該區域擁有馬卡龍公園與新光黃昏市場，且鄰近 74 號快速道路，對於在台中各區工作的人員而言，居住與通勤的平衡感極佳。
- 坪效比合理：以 998 萬取得 37 坪（含車位）及 3 房空間，單價控制得宜，且管理費低廉，長期居住成本可控。
- 需特別注意老屋風險：屋齡 31 年屬老屋範疇，建議購屋前務必聘請專業技師或老屋專家進行結構檢查，確認無漏水、管線老舊問題。同時，因登記為商用，需確認屋主房屋稅差異，並將此稅負差異納入購屋成本計算。
總結來說，若您能接受老屋特性並確認貸款成數與年限，這是一個高實用性且生活機能完善的居家選擇。
問與答
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